安佐南区F様邸　マンションリフォーム

【　洋室とＬＤＫを一部屋に、広々としたリビングへ　】

４ＬＤＫのマンションでしたが、リビングを広く取りたいため、隣り合わせの洋室とくっつけて３ＬＤＫに。水回りの設備（キッチン、浴室など）が古くなったので一新したい、ついでに内装も綺麗にしたいとの要望で、マンションのリフォームを行いました。

リビング・ダイニング（工事前）

写真の左奥にキッチンがあります。

リビング・ダイニングの床は絨毯で、ダニなどの心配や汚れもあるためフローリングに変えたいとのこと。

洋室（工事前）

洋室からリビング・ダイニング方向への写真。

洋室出入り口のある壁を撤去し、リビングの一部として取り込みました。

また、押入れをクローゼットとして使いやすく変更。

リビングダイニング（工事後）

ひとつ上の写真とほぼ同じ角度の写真。

押入れはクローゼットへ、洋室との間仕切り壁は完全に撤去し、広々としたリビングへ。

床はマンション用のフローリングを採用し、シンプルな色合いを演出。

和室（工事前）

和室（工事後）

木部はダーク系の塗料で塗装し、壁クロスも同じ色の素材を採用し、洋室との統一感を出しました。

キッチン（工事前）

キッチン（工事後）

壁はタイルだったところを、掃除のしやすいキッチンパネルへ変更、床はよれよれだったクッションフロアを新しくしました。

キッチンはリクシル製のキッチンで、お客様の要望で食洗機は付けていませんが、掃除のしやすいレンジフード、浄水器付きの蛇口、前面スライド引き出しなどの最新設備の付けています。

色は、他の部屋との統一感を出すため、新しい建具等と色を合わせています。

浴室（工事前）

浴室（工事後）

昔のタイル張りのユニットバスを新しいシステムバスへ変更。

こちらも色合いを他の部屋を合わすため、同じリクシルの商品を使いました。

マンションなので、コンクリート梁があるため、システムバスの上部に梁欠きをする必要があります。その梁を考慮に入れて、どのサイズのシステムバスが入るかを検討する必要があります。出来ることなら、ちょっとでも大きくギリギリ入るものがいいですからね。そのため、現地調査がかなり重要になってきます。

見落とし気味なのは、換気扇です。マンションの場合、トイレと洗面所と浴室が1つの換気扇（３室換気）の場合が多々あります。知らずに一つ用の換気扇を発注してしまうこともあるので、注意が必要です。

廊下（工事前）

廊下（工事後）

廊下も絨毯からフローリングへ変更しました。建具も同じメーカーの物を使い同色に。

建具は、元々高さ1.8mでしたが、2mまで広げ出入りしやすくしました。

配管工事（工事前）

配管工事（工事後）

築年数の古いマンション（一戸建ても同様）では、お湯を銅管を使ってるところが多い。

今回、せっかくリフォームするので、樹脂製のポリエチレン管に取り換えました。

なぜ取り換えたかというと、銅管は年数が経過すると、ピンホールと言って、爪楊枝で指したような小さい穴が開き、そこからお湯が漏れることがあるからです。

これは銅管自体の劣化、腐食や電蝕が原因とされています。いつ水漏れが起こるかわからないため、こうした機会に取り替えることを勧めます。